Оценяването на малък бизнес се извършва по различни причини. За целите на плащането на данъци върху собствеността, собственикът на предприятие се занимава с данъчно определената стойност спрямо оценъчната стойност, която се използва за определяне на стойността на бизнес или бизнес активи. Като собственик на малък бизнес, вие ще носите отговорност за плащането на данъци върху имуществото само ако сте собственик на сградата, в която управлявате бизнеса си.
Данък върху бизнес имуществото
Подобно на данъка върху собствеността върху дома, данъкът върху бизнес имуществото се определя от данъчно определената стойност на имота. Данъчната ставка на бизнес имуществото се определя от местна държавна агенция, често офис на окръжния оценител. Събраните данъци, като данъците върху собствениците на жилища, помагат да се плащат множество обществени услуги, включително, но не само пожарникари, полиция, поддръжка и подобрения на пътищата, училищни програми, поддръжка на държавни сгради, обществени паркове и читалища. В зависимост от общността, в която се намира вашият бизнес, данъчно определената стойност може да се преразглежда ежегодно или може да изминете години, без стойността да се промени.
Данъчно определена стойност
Данъкът върху бизнес имуществото ви обикновено се определя чрез умножаване на стойността на имота по местния данък върху собствеността или процентната ставка, известна още като мелнична ставка. Например, ако вашата сграда се оценява на 450 000 щатски долара и процентната ставка е 4 процента, годишният ви данък върху имуществото ще бъде 18 000 щатски долара. Пазарната стойност на имота е цената, която желаещият купувач би платил, за да закупи имота от желаещ продавач. Повечето държави използват пълната пазарна стойност на имот, за да определят данъчно определената стойност. Данъчен оценител може да използва различни фактори, за да определи вашата ставка за оценка, включително прогнозните разходи за подмяна на вашата сграда, действителните разходи на сградата, потенциалната стойност на сградата (генерирани приходи) и историческата стойност на сградата, което може да доведе до по-високи данъци върху имуществото.
Стойност на бизнес оценката
Оценъчната стойност на даден бизнес включва икономически анализ, използван за установяване на стойността на даден бизнес или бизнес активи. Бизнес оценка е необходима, ако искате да продадете бизнеса си, да прехвърлите дял от собственост на бизнес в имота си, да премахнете или добавите бизнес партньор, да се разведете или за целите на бизнес финансирането. Оценъчната стойност на бизнеса е различна, в зависимост от определени предположения, като например за кого се определя бизнес стойността и обстоятелствата или причините за бизнес оценката.
Оценка на бизнеса
Три основни подхода за оценка на бизнеса са общоприети начини за определяне на оценъчната стойност на малък бизнес. Те включват подход на доходи, подход на активи и пазарен подход. Доходният подход използва способността на вашия бизнес да генерира доход или икономическа изгода, за да определи стойността на вашия бизнес. Бизнес стойността в подхода на активите се основава на справедливата пазарна стойност на бизнес активите минус пасиви. Пазарният подход включва сравнение на вашия бизнес с исторически продажби на подобен бизнес, за да се установи стойността на бизнеса.
