Съоръженията за съхранение могат да бъдат привлекателна бизнес възможност по няколко причини. Първо, те не са обременени от разходи за труд и комунални услуги до степен, в която могат да бъдат другите бизнес модели. Всъщност, освен разходите за самото съоръжение и имуществото, върху което е построено, може да има относително малко разходи изобщо. Застраховката - макар и да не се изисква по закон - е един разход, който не бива да пренебрегвате.
Вие сте Хазяин
Когато управлявате склад, вие по същество действате като наемодател, а вашите клиенти - хората, които съхраняват вещите си - са вашите наематели. Съответно имате някои основни отговорности спрямо тях, включително създаване на разумни мерки за сигурност като огради, осветление, затворен достъп и видеонаблюдение. Кои мерки ще решите да използвате, зависи от вас; казано по-малко вероятно е клиентите да наемат от вас, ако не смятат, че вещите им ще бъдат в безопасност.
Отговорност за кражба
Докато предоставяте разумни функции за сигурност и те функционират правилно, обикновено не носите отговорност за кражба или вандализъм от трети страни. Можете обаче да бъдете небрежни, ако крадците използват недостатък, за който сте знаели, но не сте отстранили. Например, ако сте възнамерявали да поправите дупка в оградата си и крадецът се е възползвал от нея и е извършил кражба с взлом на наемател, тя може да има основания, на които да ви съди. Носенето на застраховка за кражба все още може да бъде добра идея. В крайна сметка нивото на отговорност зависи от съдията, ако бъдете съден, а ако загубите делото, щетите могат да бъдат осакатяващи финансово.
Използвайте Договора за наем във Ваше предимство
Когато се съгласите да наемете място на наемател, вашият договор може да ви бъде най-добрият приятел, когато става въпрос да се предпазите от потенциални задължения. Въпреки че по принцип не носите отговорност за загуби или кражба на собственост на наемател, той почти сигурно ще ви обвини въпреки това. Помислете за включване на клауза, която ограничава стойността на стоките, които наемателят може да съхранява в едно от вашите единици. Можете също така да поискате от наемателите да застраховат собствените си вещи; в много случаи техните съществуващи застрахователни полици за собственици или наематели ще бъдат достатъчни. Вие също трябва да прегледате споразумението си за съответствие с държавните и местните закони.
Кражбата не е единствената грижа
Въпреки че обикновено не носите отговорност за кражба на собственост на наемател, има и други сценарии, в които може да бъдете подведени под отговорност. Ако вашето съоръжение има неправилно окабеляване, например и в резултат на пожар, който уврежда вещите на наемателя, може да понесете отговорност. Специализираните застрахователни продукти, като например юридическата отговорност на стоките на клиентите, могат да ви предпазят от подобни искове.
